Estimation théorique
Avenue Joffre,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joffre,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 32 | AV JOFFRE | 5 | 131 | 351 | 625000€ | 4771€ |
2022-02-09 | 33 | AV JOFFRE | 6 | 140 | 342 | 510000€ | 3643€ |
2019-09-05 | 37 | AV JOFFRE | 7 | 129 | 312 | 397000€ | 3078€ |
2023-03-30 | 31 | AV JOFFRE | 5 | 95 | 510 | 380000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 29 | AV JOFFRE | 6 | 127 | 433 | 523000€ | 4118€ |
2020-03-11 | 4 | AV GABRIEL | 6 | 170 | 519 | 802950€ | 4723€ |
2022-09-13 | 31 | AV JOFFRE | 7 | 140 | 933 | 850000€ | 6071€ |
2021-06-04 | 18 | AV DE GAGNY | 6 | 130 | 550 | 616000€ | 4738€ |
2020-08-03 | 10 | AV GABRIEL | 6 | 190 | 1024 | 738000€ | 3884€ |
2021-03-18 | 32 | RUE DU PETIT RAINCY | 4 | 90 | 393 | 510000€ | 5667€ |
2023-03-29 | 43 | AV JOFFRE | 5 | 72 | 236 | 295000€ | 4097€ |
2020-10-28 | 18 | AV CHARLES | 5 | 130 | 384 | 575000€ | 4423€ |
2023-01-19 | 29 | AV JOFFRE | 6 | 97 | 297 | 460000€ | 4742€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2020-10-07 | 2 | AV DE GAGNY | 2 | 33 | 0 | 142500€ | 4318€ |
2021-03-16 | 27 | AV CHARLES | 5 | 125 | 484 | 602500€ | 4820€ |
2019-08-09 | 13 | AV DE GAGNY | 3 | 120 | 499 | 450000€ | 3750€ |
2020-08-21 | 22 | AV JOFFRE | 4 | 125 | 540 | 849350€ | 6795€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 52 | 193 | 262000€ | 5038€ |
2021-07-21 | 23 | AV JOFFRE | 4 | 80 | 371 | 460000€ | 5750€ |
2022-04-29 | 20 | AV JOFFRE | 6 | 160 | 1144 | 1017000€ | 6356€ |
2022-06-30 | 114 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 152 | 699 | 639000€ | 4204€ |
2019-08-28 | 1 | AV DU PETIT RAINCY | 4 | 85 | 380 | 422000€ | 4965€ |
2021-12-06 | 3 | IMP DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 64 | 172 | 291500€ | 4555€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 95 | 159 | 260000€ | 2737€ |
2023-04-04 | 18 | AV JOFFRE | 6 | 121 | 605 | 889800€ | 7354€ |
2022-03-22 | 6 | AV CHARLES | 5 | 130 | 578 | 671720€ | 5167€ |
2019-12-03 | 8 | AV DU PETIT RAINCY | 1 | 128 | 311 | 563460€ | 4402€ |
2021-07-29 | 11 | AV DE LA STATION | 2 | 44 | 527 | 250000€ | 5682€ |
2021-04-20 | 28 | AV MAURICE | 6 | 160 | 726 | 684960€ | 4281€ |
2019-07-16 | 57 | CHE DES BOURDONS | 4 | 100 | 444 | 573000€ | 5730€ |
2021-09-17 | 23 | AV MAURICE | 8 | 184 | 281 | 954900€ | 5190€ |
2020-03-30 | 6 | AV DE LA STATION | 5 | 142 | 502 | 650000€ | 4577€ |
2021-08-03 | 9 | IMP DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 54 | 0 | 270000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 13 | AV DE LA STATION | 2 | 53 | 232 | 288000€ | 5434€ |
2019-09-27 | 3 | AV CHARLES | 6 | 110 | 317 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-29 | 19 | AV MAURICE | 3 | 129 | 678 | 564000€ | 4372€ |
2019-12-03 | 17 | AV MAURICE | 7 | 204 | 750 | 730000€ | 3578€ |
2022-08-16 | 15 | AV MAURICE | 5 | 97 | 617 | 830150€ | 8558€ |
2019-07-16 | 61 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 55 | 421 | 320000€ | 5818€ |
2021-05-28 | 20 | AV MARIE | 5 | 97 | 925 | 1250000€ | 12887€ |
2020-01-31 | 20 | AV LOUISE | 5 | 200 | 328 | 780000€ | 3900€ |
2022-03-11 | 102 | CHE DES BOURDONS | 4 | 85 | 334 | 487000€ | 5729€ |
2020-12-18 | 43 | AV MAURICE | 6 | 170 | 350 | 750600€ | 4415€ |
2022-07-20 | 39 | CHE DES BOURDONS | 5 | 136 | 654 | 585000€ | 4301€ |
2022-04-22 | 5 | RUE BRUNEL | 4 | 150 | 503 | 745000€ | 4967€ |
2022-07-13 | 8 | AV DIDIER | 4 | 98 | 332 | 735000€ | 7500€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DES TROIS SOEURS | 4 | 65 | 250 | 365000€ | 5615€ |
2022-05-20 | 2 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 139 | 651 | 527000€ | 3791€ |
2022-12-26 | 54 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 261 | 529945€ | 6794€ |
2021-05-26 | 7 | RUE BRUNEL | 4 | 67 | 401 | 520000€ | 7761€ |
2022-07-21 | 61 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 52 | 243 | 350000€ | 6731€ |
2020-09-30 | 18 | AV MARIE | 6 | 180 | 147 | 880000€ | 4889€ |
2021-04-16 | 7 | AV JOFFRE | 4 | 68 | 232 | 325000€ | 4779€ |
2022-10-25 | 17 | AV DE LA STATION | 5 | 210 | 487 | 675000€ | 3214€ |
2020-08-25 | 35 | AV MAURICE PROLONGEE | 4 | 137 | 338 | 380000€ | 2774€ |
2021-07-19 | 35 | AV MAURICE PROLONGEE | 4 | 137 | 338 | 570000€ | 4161€ |
2020-01-17 | 5 | AV JOFFRE | 3 | 80 | 127 | 162400€ | 2030€ |
2022-04-08 | 5 | AV JOFFRE | 3 | 80 | 127 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 34 | CHE DES BOURDONS | 4 | 102 | 1002 | 520000€ | 5098€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 97 | 0 | 305000€ | 3144€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 39 | 0 | 125000€ | 3205€ |
2021-01-28 | 21 | RUE VICTOR AUBRY | 6 | 168 | 455 | 470000€ | 2798€ |
2020-02-12 | 3 | AV JOFFRE | 4 | 105 | 63 | 376000€ | 3581€ |
2021-10-07 | 3 | AV MARIE | 7 | 141 | 349 | 435000€ | 3085€ |
2022-01-12 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 93 | 245 | 483800€ | 5202€ |
2022-01-19 | 1 | AV DIDIER | 4 | 62 | 214 | 420000€ | 6774€ |
2021-05-19 | 8 | AV MARIE | 5 | 105 | 385 | 284000€ | 2705€ |
2019-07-26 | 18 | ALL CHATRIAN | 4 | 105 | 621 | 875000€ | 8333€ |
2020-02-28 | 22 | ALL CHATRIAN | 6 | 149 | 1003 | 930000€ | 6242€ |
2020-07-03 | 48 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 419 | 551000€ | 4554€ |
2023-06-06 | 51 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 246 | 455 | 1450000€ | 5894€ |
2023-06-01 | 80 | BD CARNOT | 3 | 46 | 204 | 280900€ | 6107€ |
2020-05-20 | 57 | ALL DE GAGNY | 6 | 180 | 570 | 710000€ | 3944€ |
2021-07-16 | 76 | BD CARNOT | 5 | 125 | 325 | 570000€ | 4560€ |
2022-07-25 | 78 | BD CARNOT | 3 | 44 | 259 | 290000€ | 6591€ |
2020-12-23 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 296 | 350000€ | 5385€ |
2021-07-20 | 16 | ALL CHATRIAN | 6 | 118 | 430 | 775000€ | 6568€ |
2021-03-05 | 42 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 61 | 73 | 350000€ | 5738€ |
2021-06-02 | 7 | VLA DES ROSES | 4 | 100 | 280 | 617000€ | 6170€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 162 | 359 | 629700€ | 3887€ |
2019-11-22 | 6 | VLA DES ROSES | 5 | 116 | 324 | 540000€ | 4655€ |
2020-02-27 | 23 | CHE DES SABLES | 4 | 68 | 328 | 340000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 29 | RUE POTTIER | 3 | 83 | 454 | 415000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 48 | BD DU MIDI | 6 | 119 | 553 | 600000€ | 5042€ |
2019-11-27 | 39 | ALL DE GAGNY | 9 | 207 | 869 | 990000€ | 4783€ |
2019-12-06 | 74 | BD CARNOT | 4 | 75 | 227 | 355000€ | 4733€ |
2022-06-16 | 38 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 90 | 113 | 425000€ | 4722€ |
2020-03-25 | 27 | RUE POTTIER | 4 | 105 | 357 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 46 | BD DU MIDI | 8 | 246 | 1158 | 1414500€ | 5750€ |
2021-04-02 | 47 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 61 | 0 | 365000€ | 5984€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DE L AQUEDUC ST FIACRE | 5 | 160 | 726 | 630000€ | 3938€ |
2020-08-07 | 25 | ALL CHATRIAN | 4 | 65 | 96 | 388200€ | 5972€ |
2019-06-28 | 37 | ALL DE GAGNY | 4 | 170 | 446 | 634000€ | 3729€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 665 | 592000€ | 5638€ |
2021-08-07 | 46 | BD DU MIDI | 5 | 232 | 801 | 874400€ | 3769€ |
2022-04-15 | 48 | BD DU MIDI | 4 | 96 | 147 | 560000€ | 5833€ |
2021-09-17 | 10 | ALL CHATRIAN | 6 | 106 | 336 | 530000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 48 | BD DU MIDI | 4 | 88 | 265 | 577000€ | 6557€ |
2019-08-28 | 73 | BD DU GEN DE GAULLE | 7 | 130 | 169 | 803050€ | 6177€ |
2022-01-24 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 65 | 156 | 390000€ | 6000€ |
2019-09-30 | 25 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 95 | 468 | 617000€ | 6495€ |
2022-11-18 | 67 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 196 | 620000€ | 5636€ |
2020-05-20 | 23 | RUE POTTIER | 5 | 158 | 501 | 805000€ | 5095€ |
2019-08-21 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 351 | 437000€ | 4699€ |
2021-05-10 | 63 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 242 | 359000€ | 4787€ |
2020-09-02 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 521 | 499000€ | 7448€ |
2021-07-29 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 220 | 334000€ | 5387€ |
2022-07-11 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 256 | 490000€ | 6049€ |
2021-10-20 | 39 | AV MAURICE PROLONGEE | 4 | 110 | 263 | 350000€ | 3182€ |
2021-09-10 | 40 | AV DETOUCHE | 3 | 66 | 379 | 795600€ | 12055€ |
2021-11-26 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 432 | 540000€ | 6207€ |
2021-02-15 | 44 | BD CARNOT | 7 | 117 | 746 | 690245€ | 5900€ |
2023-04-12 | 41 | ALL CLEMENCET | 4 | 65 | 157 | 344000€ | 5292€ |
2021-03-10 | 1 | RUE VICTOR AUBRY | 5 | 100 | 452 | 473099€ | 4731€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 253 | 500000€ | 5682€ |
2022-08-03 | 41 | BD DU MIDI | 6 | 126 | 230 | 627400€ | 4979€ |
2022-10-18 | 9 | ALL NOUVELLE | 4 | 89 | 429 | 464000€ | 5213€ |
2021-08-06 | 42 | BD CARNOT | 4 | 90 | 506 | 610000€ | 6778€ |
2021-06-26 | 53 | ALL NICOLAS CARNOT | 3 | 102 | 601 | 306667€ | 3007€ |
2020-07-27 | 4 | ALL NOUVELLE | 2 | 31 | 165 | 273000€ | 8806€ |
2022-02-23 | 40 | BD CARNOT | 6 | 125 | 317 | 460000€ | 3680€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 451 | 465000€ | 6039€ |
2022-10-14 | 53 | AV LAGACHE | 5 | 90 | 208 | 531790€ | 5909€ |
2022-11-24 | 13 | RUE GUERBETTE | 4 | 96 | 260 | 440000€ | 4583€ |
2022-08-25 | 42 | AV LAGACHE | 4 | 89 | 226 | 315000€ | 3539€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DES BOIS DE GAGNY | 5 | 140 | 1000 | 1045000€ | 7464€ |
2021-08-07 | 40 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 708 | 698600€ | 5175€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 4 | 76 | 356 | 502534€ | 6612€ |
2023-03-22 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 4 | 76 | 356 | 653233€ | 8595€ |
2021-12-15 | 43 | ALL NICOLAS CARNOT | 4 | 80 | 244 | 530000€ | 6625€ |
2020-12-09 | 10 | RUE GUERBETTE | 4 | 82 | 211 | 372000€ | 4537€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES COLLINES | 6 | 119 | 341 | 444000€ | 3731€ |
2022-09-29 | 33 | BD DU MIDI | 9 | 359 | 1459 | 1545000€ | 4304€ |
2019-07-03 | 3 | ALL CHATRIAN | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 338 | 470000€ | 5402€ |
2022-08-12 | 48 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 297 | 550000€ | 5140€ |
2020-06-03 | 25 | BD DU MIDI | 6 | 178 | 623 | 700000€ | 3933€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES COLLINES | 5 | 98 | 211 | 410000€ | 4184€ |
2022-01-14 | 39 | ALL NICOLAS CARNOT | 6 | 125 | 435 | 820000€ | 6560€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE SAULCE | 6 | 95 | 207 | 529000€ | 5568€ |
2022-07-29 | 28 | RUE POTTIER | 2 | 42 | 226 | 347000€ | 8262€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES COLLINES | 5 | 121 | 256 | 570000€ | 4711€ |
2023-03-22 | 8 | RUE GUERBETTE | 5 | 120 | 338 | 410000€ | 3417€ |
2021-02-25 | 47 | BD DU GEN DE GAULLE | 7 | 250 | 320 | 565000€ | 2260€ |
2019-07-23 | 48 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 205 | 360 | 967670€ | 4720€ |
2019-08-07 | 32 | BD CARNOT | 5 | 150 | 487 | 165240€ | 1102€ |
2019-11-13 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 368 | 370000€ | 3737€ |
2020-12-16 | 1 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 196 | 354 | 638350€ | 3257€ |
2020-01-08 | 45 | AV LAGACHE | 7 | 126 | 642 | 717000€ | 5690€ |